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貴州可行性研究報告

貴州可行性研究報告


  • 貴州可行性研究報告

  • 詳細(xì)介紹
可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟(jì)活動(投資)之前,雙方要從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析,確定有利和不利的因素、項目是否可行,估計成功率大小、經(jīng)濟(jì)效益和社會效果程度,為決策者和主管機(jī)關(guān)審批的上報文件。
      可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上,綜合論證項目建設(shè)的必要性,財務(wù)的盈利性,經(jīng)濟(jì)上的合理性,技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性,從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。 可行性研究報告分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報告和融資用可行性研究報告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響;融資用報告?zhèn)戎仃P(guān)注項目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為:政府立項審批,產(chǎn)業(yè)扶持,銀行貸款,融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作、股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報告。

分類
      可行性研究報告可以細(xì)分為:
      1、用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。

      此類研究報告通常要求市場分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案。
      2、用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。
      此文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《中華人民共和國國務(wù)院令》而編寫,是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件,發(fā)改委根據(jù)可行性研究報告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù),決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關(guān)證書時也需要編寫可行性研究報告。
      3、用于銀行貸款的可行性研究報告。
      商業(yè)銀行在前進(jìn)行風(fēng)險評估時,需要項目方出具詳細(xì)的可行性研究報告,對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行,該報告由甲級資格單位出具,通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格,但要求融資方案合理,分析正確,信息全面。另外在申請國家的相關(guān)政策支持資金 、工商注冊時往往也需要編寫可行性研究報告,該文件類似用于銀行貸款的可研報告。
      4、用于申請進(jìn)口設(shè)備免稅。
      主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報告,申請辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項目確認(rèn)書的項目需要提供項目可行性研究報告。
      5、用于境外投資項目核準(zhǔn)的可行性研究報告。
      企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略,對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時,需要編寫可行性研究報告報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委,需要申請中國進(jìn)出口銀行境外投資重點項目信貸支持時,也需要可行性研究報告。
      在上述五種可研中,2、3、4準(zhǔn)入門檻zui高,需要編寫單位擁有工程咨詢資格,該資格由國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā),分為甲級、乙級、丙級三個等級,其中甲級資質(zhì)zui高,全國具備工程咨詢甲級資質(zhì)的單位有幾十家.
      主要內(nèi)容
      各類可行性研究內(nèi)容側(cè)重點差異較大,但一般應(yīng)包括以下內(nèi)容:
      1.投資必要性。
      主要根據(jù)市場調(diào)查及預(yù)測的結(jié)果,以及有關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策等因素,論證項目投資建設(shè)的必要性。
      2.技術(shù)的可行性。 
      主要從事項目實施的技術(shù)角度,合理設(shè)計技術(shù)方案,并進(jìn)行比選和評價。
      3.財務(wù)可行性。
      主要從項目及投資者的角度,設(shè)計合理財務(wù)方案,從企業(yè)理財?shù)慕嵌冗M(jìn)行資本預(yù)算,評價項目的財務(wù)盈利能力,進(jìn)行投資決策,并從融資主體(企業(yè))的角度評價股東投資收益、現(xiàn)金流量計劃及債務(wù)清償能力。
      4.組織可行性。
      制定合理的項目實施進(jìn)度計劃、設(shè)計合理組織機(jī)構(gòu)、選擇經(jīng)驗豐富的管理人員、建立良好的協(xié)作關(guān)系、制定合適的培訓(xùn)計劃等,保證項目順利執(zhí)行。
      5.經(jīng)濟(jì)可行性。
      主要是從資源配置的角度衡量項目的價值,評價項目在實現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、有效配置經(jīng)濟(jì)資源、增加供應(yīng)、創(chuàng)造就業(yè)、改善環(huán)境、提高人民生活等方面的效益。例如:
      首先,從經(jīng)濟(jì)效益上講,而本系統(tǒng)的開發(fā),為統(tǒng)計人員工作效率帶來了一個質(zhì)的飛躍.
      第一,本系統(tǒng)的運行可以代替人工進(jìn)行許多繁雜的勞動;
      第二,本系統(tǒng)的運行可以節(jié)省許多資源;
      第三,本系統(tǒng)的運行可以大大的提高統(tǒng)計人員的工作效率;
      其次是,從所需投入來講,對于一個中小型的圖書館管理系統(tǒng)來說,他的投資成本是十分的低。應(yīng)該不會超過5000元。
      所以,此系統(tǒng)在經(jīng)濟(jì)上也是可行的。
      6.社會可行性。
      主要分析項目對社會的影響,包括政治體制、方針政策、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、法律道德、宗教民族、婦女兒童及社會穩(wěn)定性等。
      7.風(fēng)險因素及對策。
      主要是對項目的市場風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、組織風(fēng)險、法律風(fēng)險、經(jīng)濟(jì)及社會風(fēng)險等因素進(jìn)行評價,制定規(guī)避風(fēng)險的對策,為項目全過程的風(fēng)險管理提供依據(jù)。
      一般可行性研究報告的主要內(nèi)容和要求如下:
      (一)基本情況:中外合資經(jīng)營企業(yè)名稱、法定地址、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模;合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表人姓名、職務(wù)、國籍;企業(yè)總投資、注冊資本股本額(自有資金額、合營各方出資比例、出資方式、股本交納期限);合營期限、合營方利潤分配及虧損分擔(dān)比例;項目建議書的審批文件;可行性研究報告的負(fù)責(zé)人名單;可行性研究報告的概況、結(jié)論、問題和建議。
      (二)產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)。要說明國內(nèi)外市場需求情況和市場預(yù)測的情況,以及國內(nèi)外當(dāng)前已有的和在建的生產(chǎn)裝備能力。
      (三)物料供應(yīng)安排(包括能源和交通運輸)及其依據(jù)。
      (四)項目地址選擇及其依據(jù)。
      (五)技術(shù)裝備和工藝過程的選擇及其依據(jù)(包括國內(nèi)外設(shè)備分批交貨的安排)。
      (六)生產(chǎn)組織安排(包括職工總數(shù)、構(gòu)成、來源和經(jīng)營管理)及其依據(jù)。
      (七)環(huán)境污染治理和勞動安全保護(hù)、衛(wèi)生設(shè)施及其依據(jù)。
      (八)建設(shè)方式、建設(shè)進(jìn)度安排及其依據(jù)。
      (九)資金籌措及其依據(jù)(包括廠房、設(shè)備入股計算的依據(jù))。
      (十)外匯收支安排及其依據(jù)。
      (十一)綜合分析(包括經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、財務(wù)和法律方面的分析)。要采用動態(tài)法和風(fēng)險法(或敏感度分析法)等方法分析項目效益和外匯收支等情況。
      (十二)必要的附件。如合營各方的營業(yè)執(zhí)照副本;法定代表人證明書;合營各方的資產(chǎn)、經(jīng)營情況資料;上級主管部門的意見

報告特點
1.科學(xué)性
      可行性研究報告作為研究的書面形式,反映的是對行為項目的分析、評判,這種分析和評判應(yīng)該是建立在客觀基礎(chǔ)上的科學(xué)結(jié)論,所以科學(xué)性是可行性研究報告的一特點。某地地鐵在規(guī)劃時,簡單依據(jù)公安局的戶籍人口數(shù)據(jù),設(shè)計的地鐵運能與實際流量完全不符,造成嚴(yán)重失誤,這就是缺乏科學(xué)性的教訓(xùn)。可行性研究報告的科學(xué)性首先體現(xiàn)在可行性研究的過程中,即整個過程的每一步部力求客觀全面。其次,科學(xué)性體現(xiàn)在分析中,即用正確的理論和依據(jù)相關(guān)政策來研究問題。其次是體現(xiàn)在對可行性研究報告的審批過程中,這種審批過程,對科學(xué)的決策起到了重要的保證作用。
2.詳備性
      可行性研究報告的內(nèi)容越詳備越好。如果是關(guān)于一個項目的報告,一般說來,應(yīng)從它的自主創(chuàng)新、環(huán)境條件、市場前景、資金狀況、原材料供應(yīng)、技術(shù)工藝、生產(chǎn)規(guī)模、員工素質(zhì)等諸多方面,進(jìn)行必要性、適應(yīng)性、可靠性、先進(jìn)性等多角度的研究,將每一種數(shù)據(jù)展現(xiàn)出來,進(jìn)行比較、甄別、權(quán)衡、評價。只有詳盡完備地研究論證之后,其“可行性”或“不可行性”才能顯現(xiàn),并獲得批準(zhǔn)通過。
3.程序性
      可行性研究報告是決策的基礎(chǔ)。為保證決策的科學(xué)正確,一定要有可行性研究這么一個過程,最后的獲批也一定要經(jīng)過相關(guān)的法定程序。在寫作上,有些需要加上封面,按照不同的內(nèi)容性質(zhì)而分章分節(jié)地逐一說明。這些程序性的要求和處理手法,是可行性研究報告的一人特色。

報告用途
      可行性研究報告是在制定某一建設(shè)或科研項目之前,對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價,以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的zui優(yōu)方案和zui佳時機(jī)而寫的書面報告。
      可行性研究報告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法。整個可行性研究提出綜合分析評價,指出優(yōu)缺點和建議。中國產(chǎn)業(yè)競爭情報網(wǎng)認(rèn)為,根據(jù)結(jié)論的需要,以增強(qiáng)可行性研究報告的說服力。
      可行性研究報告是項目建設(shè)論證、審查、決策的重要依據(jù),也是以后籌集資金或者申請資金的一個重要依據(jù)??尚行匝芯烤帉憰r要注意數(shù)據(jù)方面的真實性和合理性,只有報告通過審核后,才能得到資金支持,同時也能為項目以后的發(fā)展提供重要的依據(jù)。
      可行性研究是確定建設(shè)項目前具有決定性意義的工作,是在投資決策之前,對擬建項目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法,在投資管理中,可行性研究是指對擬建項目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。
      可行性研究報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查,在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測,從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。
      網(wǎng)絡(luò)上也有很多,在進(jìn)行學(xué)習(xí)的時候一定要知道其用途再進(jìn)行撰稿,否則項目文稿不對應(yīng)就可能浪費時間了。

編制前需要準(zhǔn)備的材料
1、企業(yè)概況
      企業(yè)名稱、公司性質(zhì)、法人、聯(lián)系方式、注冊資金、經(jīng)營范圍、企業(yè)簡介及近3年財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。
2、項目概況
      項目名稱、項目性質(zhì)、項目建設(shè)地點、項目起止年限、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容;項目建設(shè)背景、項目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場定位、資源優(yōu)勢及有利條件。
3、項目資金情況
      項目總投資、建設(shè)投資、流動資金。(總投資、固定資產(chǎn)投資、流動資金等是否有限制)資金來源及籌措方案(自籌、申請國家補(bǔ)貼、貸款)
4、項目產(chǎn)品方案
      產(chǎn)品方案、產(chǎn)量、用途、產(chǎn)品特點,質(zhì)量指標(biāo)及預(yù)計售價。
5.工藝方案
      生產(chǎn)工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡述、項目產(chǎn)品專利情況
6.原輔料及其燃料動力消耗
      項目產(chǎn)品原輔料消耗量、質(zhì)量要求、運輸方式、儲存方式、周轉(zhuǎn)周期、zui大儲量、原輔材料價格及物料平衡、水平衡。
7.設(shè)備選型
      設(shè)備來源、規(guī)格、型號、價格、功率、設(shè)備優(yōu)勢及特點簡述。
8、土建部分
      項目占地面積,建、構(gòu)筑總建筑面積,道路及停車場地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術(shù)指標(biāo)。
      土地來源方式及價格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限,是否存在拆遷問題。
      總體規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。
9、公用工程方面
      1、供電電源基本情況(變電站名稱、電壓等級、線徑規(guī)格、輸電距離等)電價;
      2、水源基本情況(取水點地名、枯水期zui小流量、水質(zhì)、取水方式、輸水距離等)水價;
      3、外部交通及通訊狀況
      4、水、電、燃?xì)鈨r格及供應(yīng)情況及公用工程說明(消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調(diào)系統(tǒng))及主要設(shè)備明細(xì)表。
10、項目安排
      項目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項目建設(shè)期和項目計算期。
11、財務(wù)方面
      項目預(yù)計收入基本情況。
12、相關(guān)圖件
      1、項目地理位置圖
      2、項目總體規(guī)劃平面布置圖
      3、項目主要土建工程平面設(shè)計圖
      4、其他相關(guān)圖件
13、業(yè)主特殊要求

研究方法
研究因素
      宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境信息:
      –基于PEST分析模型從政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會文化環(huán)境和技術(shù)環(huán)境四個方面分析行業(yè)的發(fā)展環(huán)境,幫助企業(yè)了解行業(yè)發(fā)展環(huán)境現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢
      –行業(yè)主要上下游產(chǎn)業(yè)的供給與需求情況,主要原材料的價格變化及影響因素
      –行業(yè)的競爭格局、競爭趨勢;與國外企業(yè) 在技術(shù)研發(fā)方面的差距;跨國公司在中國市場的投資布局
      微觀市場環(huán)境分析:
      –行業(yè)當(dāng)前的市場容量、市場規(guī)模、發(fā)展速度和競爭狀況
      –主要企業(yè)規(guī)模、財務(wù)狀況、技術(shù)研發(fā)、營銷狀況、投資與并購情況、產(chǎn)品種類及市場占有情況等
      –客戶需求分析: 消費者及下游產(chǎn)業(yè)對產(chǎn)品的購買需求規(guī)模、議價能力和需求特征等
      –進(jìn)出口市場:行業(yè)產(chǎn)品進(jìn)出口市場現(xiàn)狀與前景
      –產(chǎn)品市場情況:產(chǎn)品銷售狀況、需求狀況、價格變化、技術(shù)研發(fā)狀況、產(chǎn)品主要的銷售渠道變化影響等
      –重點區(qū)域市場:主要企業(yè)的重點分布區(qū)域,客戶聚集區(qū)域,產(chǎn)業(yè)集群,產(chǎn)業(yè)地區(qū)投資遷移變化
      行業(yè)發(fā)展關(guān)鍵因素和發(fā)展預(yù)測:
      分析影響行業(yè)發(fā)展的主要敏感因素及影響力;預(yù)測行業(yè)未來五年的發(fā)展趨勢;該行業(yè)的進(jìn)入機(jī)會及投資風(fēng)險;為企業(yè)制定行業(yè)市場戰(zhàn)略、預(yù)估行業(yè)風(fēng)險提供參考
方法體系
      可行性研究的方法是融合工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、財務(wù)和法律等專業(yè)知識和分析方法加以運用,并在實踐中不斷總結(jié)和創(chuàng)新而形成的方法體系。主要數(shù)據(jù)資料來源有查詢往年資料、發(fā)放問卷、集體商討、數(shù)據(jù)共享、比較研究、專業(yè)人士把關(guān)等。
      可行性研究的方法體系由三部分構(gòu)成:哲學(xué)方法、邏輯方法和專業(yè)方法。
      1.哲學(xué)方法
      哲學(xué)方法是關(guān)于認(rèn)識世界、改造世界、探索實現(xiàn)主觀世界與客觀世界相一致的zui一般的方法。
      2.邏輯方法
      邏輯方法是用概念、判斷、推理、假說等邏輯思維形式,對事物進(jìn)行歸納、演繹、綜合。
      3.專業(yè)方法
      專業(yè)方法是各門學(xué)科中常用的研究方法。研究的專業(yè)方法具有綜合性、專業(yè)性、創(chuàng)新性的特點。

編制要點
撰寫要點
      要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法,經(jīng)濟(jì)效益為核心,圍繞影響項目的各種因素,運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。當(dāng)項目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后,應(yīng)對整個可行性研究提出綜合分析評價,指出優(yōu)缺點和建議。 [6]
      可行性研究報告的基本內(nèi)容就是報告的正文部分所要體現(xiàn)的內(nèi)容。它是結(jié)論和建議賴以產(chǎn)生的基礎(chǔ),要求運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。當(dāng)項目的可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后,應(yīng)對整個可行性研究提出綜合分析評價,指出優(yōu)缺點和建議。
      為了結(jié)論的需要,往往還需要加上一些附件,如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等,以增強(qiáng)可行性報告的說服力??尚行匝芯繄蟾嬉话阌梢粋€總論和幾個專題構(gòu)成。
      第一總論。
      總論即項目的基本情況。在商業(yè)計劃書,可行性研究報告的編制中,這一部分特別重要,項目的報批、貸款的申請、合作對象的吸引主要靠這一部分。總論的內(nèi)容一般包括項目的背景、項目的歷史、項目概要以及項目承辦人四個方面??傉摰膶嵸|(zhì)是對項目簡明扼要地做一個概述,對項目承辦人的形象和思想作相應(yīng)的描述。在許多情況下,項目的評估、審批、貸款以及對合作者的吸引,其成敗在一定程度上取決于總論寫作質(zhì)量的好壞。因此,寫作時一定要盡心盡力,既要保證總論的內(nèi)容完整、重點突出,又要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng)。
      第二基本問題研究。
      可行性研究報告的基本問題研究,是對各個專題研究報告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。項目不同,基本問題研究的內(nèi)容也就不同。較有代表性的有三個:工業(yè)新建項目的基本問題研究,技術(shù)引進(jìn)項目的基本問題研究和技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策基本問題研究。其中,工業(yè)新建項目的第一方面是市場研究,著重解決項目新建的必要性問題;第二方面是工藝研究,著重解決技術(shù)上的可能性問題;第三方面是經(jīng)濟(jì)效益研究,著重解決項目的合理性問題。在具體寫作過程中,人們常把這三個問題分成十個專題來寫。這十個專題為:市場情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項目技術(shù)方案;環(huán)保方案;工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案;項目實施計劃和進(jìn)度方案;資金籌措;經(jīng)濟(jì)評價;結(jié)論。
撰寫參考
      一:
      ——國家有關(guān)的發(fā)展規(guī)劃、計劃文件。包括對該行業(yè)的鼓勵、特許、限制、禁止等有關(guān)規(guī)定;
      ——項目主管部門對項目建設(shè)要請示的批復(fù);
      ——項目審批文件;
      ——項目承辦單位委托進(jìn)行詳細(xì)可行性分析的合同或協(xié)議;
      ——企業(yè)的初步選擇報告;
      ——主要工藝和裝置的技術(shù)資料;
      ——擬建地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀資料;
      ——項目承辦單位與有關(guān)方面確定的協(xié)議,如投資、原料供應(yīng)、建設(shè)用地、運輸?shù)确矫娴某醪絽f(xié)議;
      ——國家和地區(qū)關(guān)于工業(yè)建設(shè)的法令、法規(guī)。如“三廢”排放標(biāo)準(zhǔn)、土地法規(guī)、勞動保護(hù)條例等;
      ——國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)、規(guī)定。如中外合資企業(yè)法、稅收、外資、貸款等規(guī)定;國家關(guān)于建設(shè)方面的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額資料等。
      二: 在項目可行性研究報告編制過程中,尤其是對項目做財務(wù)、經(jīng)濟(jì)評價時,還需要參考如下相關(guān)文件:
      1、《中華人民共和國會計法》,[主席令第24號],2000年1月1日起實施;
      2、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》,[財政部令第5號],2007年1月1日起實施;
      3、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》,[國務(wù)院令第512號],2008年1月1日起實施;
      4、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細(xì)則》,[財政部、國家稅務(wù)總局令第50號]2009年1月1日起實施;
      5、《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)(第三版)》,國家發(fā)展與改革委員會2006年審核批準(zhǔn)施行;
      6、項目必須遵守的國內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件等。
      三:其他參考
      (1)《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》
      (2)《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版;
      (3)《投資項目可行性研究指南》;
      (4)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院令第253號;
      (5)新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度;
      (6)《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國家建設(shè)部、環(huán)??偩帧⒖萍疾拷ǔ牵?002)124號;
      (7)項目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。

一般要求
      對可行性研究報告的寫作要求主要包括以下幾個方面:
      可行性研究工作對于整個項目建設(shè)過程乃至整個國民經(jīng)濟(jì)都有非常重要的意義,為了保證可行性研究工作的科學(xué)性、客觀性和公正性,有效地防止錯誤和遺漏,在可行性研究中:
      (1)首先必須站在客觀公正的立場進(jìn)行調(diào)查研究,做好基礎(chǔ)資料的收集工作。對于收集的基礎(chǔ)資料,要按照客觀實際情況進(jìn)行論證評價,如實地反映客觀經(jīng)濟(jì)規(guī)律,從客觀數(shù)據(jù)出發(fā),通過科學(xué)分析,得出項目是否可行的結(jié)論。
      (2)可行性研究報告的內(nèi)容深度必須達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),基本內(nèi)容要完整,應(yīng)盡可能多地占有數(shù)據(jù)資料,避免粗制濫造,搞形式主義。
      在做法上要掌握好以下四個要點:
      ①先論證,后決策;
      ②處理好項目建議書、可行性研究、評估這三個階段的關(guān)系,哪一個階段發(fā)現(xiàn)不可行都應(yīng)當(dāng)停止研究;
      ③要將調(diào)查研究貫徹始終。一定要掌握切實可靠的資料,以保證資料選取的全面性、重要性、客觀性和連續(xù)性;
      ④多方案比較,擇優(yōu)選取。對于涉外項目,或者在加入WTO等外在因素的壓力下必須與國外接軌的項目,可行性研究的內(nèi)容及深度還應(yīng)盡可能與國際接軌。
      (3)為保證可行性研究的工作質(zhì)量,應(yīng)保證咨詢設(shè)計單位足夠的工作周期,防止因各種原因的不負(fù)責(zé)任草率行事。

通過要點
      可行性研究報告是需要和政府或合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請的文書,可行性研究報告的撰寫水準(zhǔn),很大的影響著它的通過率,要提高可行性研究報告的通過率,應(yīng)當(dāng)做到以下幾點:
      1、作為一個企業(yè)的決策者或經(jīng)營管理的主要負(fù)責(zé)人,首先要積極主動與政府打交道
      了解哪些產(chǎn)業(yè)是政府扶持的對象、有什么具體的規(guī)定,自己企業(yè)是不是符合申請的條件,不夠條件怎樣創(chuàng)造條件,申請需要什么材料和程序等等、通常有幾種途徑去學(xué)習(xí)和了解:通過政府各部門的網(wǎng)站、通過直接到政府有關(guān)主管部門與有關(guān)人員交談、通過行業(yè)協(xié)會,以及協(xié)會興辦的一些活動和講座、通過專家、專業(yè)人士以及中介機(jī)構(gòu)。
      2、做好申請前的準(zhǔn)備工作,或者說考慮怎么樣包裝自己
      項目包裝上zui好委托給有經(jīng)驗實力的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)公司來做,包裝不是做假,而是通過詳細(xì)分析、評估本企業(yè)擁有的核心技術(shù)、生產(chǎn)市場方面的優(yōu)勢、劣勢,發(fā)展?jié)摿?,財?wù)狀況、把本企業(yè)的內(nèi)在價值充分挖掘出來,這就是通常我們所說的價值發(fā)現(xiàn)、另外,多注重增加公司的無形資產(chǎn),如產(chǎn)品的測試和鑒定、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制訂、專利、商標(biāo)、著作權(quán)的申請、科技成果鑒定、科技進(jìn)步獎的評選、企業(yè)信用的評級、重點新產(chǎn)品的申請、重信譽(yù)、守合同的評比、質(zhì)量體系認(rèn)定、高新技術(shù)項目(企業(yè))的認(rèn)定等。
      3、選擇專業(yè)有實力的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行可行性研究報告編制
      可行性研究報告作為項目投資前期工作中的一項重要技術(shù)文件,在項目立項、節(jié)能評估、環(huán)境影響評價、銀行貸款等多項工作中均發(fā)揮著重要作用。由于可行性研究報告所涵蓋的專業(yè)領(lǐng)域較廣,通常包括行業(yè)分析、工程建設(shè)估算、能源消耗估算、財務(wù)模型設(shè)計等方面,所以絕大多數(shù)項目方會聘請第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)來完成該項工作。但是,在目前市場中,咨詢機(jī)構(gòu)眾多、優(yōu)劣混雜、價格高低各異,如何選擇一家專業(yè)、可靠、性價比高的可行性研究報告編制機(jī)構(gòu)就成了困擾項目方的一個難題。
      首先看看網(wǎng)站或機(jī)構(gòu)名稱。
      第一類:叫做XXX市場研究網(wǎng)、XXX市場信息網(wǎng)、XXX報告網(wǎng)的網(wǎng)站通常不是編制可行性研究報告的專業(yè)機(jī)構(gòu),一般都是提供市場研究的機(jī)構(gòu),這些機(jī)構(gòu)提供的可行性研究報告水平較低,在工程建設(shè)、能源消耗估算、財務(wù)分析等方面無專業(yè)度可言。
      第二類:叫做XXX研究院、XXX研究中心的網(wǎng)站,切不可受傳統(tǒng)思維影響,以為這些機(jī)構(gòu)很權(quán)威很專業(yè),通常這些研究院、研究中心不是它們的正式名稱,起這樣的名字僅為宣傳吸引客戶,甚至其中的一部分很不正規(guī)。
      同時需要注意:
      可行性研究報告編制工作的地域性并不強(qiáng),不是必須要選擇本地的機(jī)構(gòu),往往大城市的咨詢機(jī)構(gòu)在人力資源方面更占優(yōu),匯集了更多更好的專業(yè)人才,這一點是很多本地咨詢機(jī)構(gòu)無法比擬的。
      接下來,快速瀏覽一下網(wǎng)站首頁。
      通常,專業(yè)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站制作較規(guī)范、美觀度較好、文字內(nèi)容工整、導(dǎo)航欄信息清晰準(zhǔn)確。作坊型機(jī)構(gòu)或非正規(guī)機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站往往較為簡陋,大量堆砌空洞信息,如財經(jīng)新聞、行業(yè)新聞、項目或行業(yè)名詞等。
      最后要重點關(guān)注網(wǎng)站上的案例信息。
      正規(guī)的專業(yè)機(jī)構(gòu)通常會把過往案例的詳細(xì)名稱放在網(wǎng)站上,同時會放上目錄及部分內(nèi)容摘錄。而作坊型機(jī)構(gòu)或非正規(guī)機(jī)構(gòu),在網(wǎng)站上很少展現(xiàn)案例信息,或者只寫XXX可行性研究報告,而沒有詳細(xì)的項目名稱、目錄及內(nèi)容摘錄,這些案例通常不是真實案例,只是虛構(gòu)出來起到吸引客戶的作用。在眾多擁有案例展示的機(jī)構(gòu)中,實力層次也有所區(qū)別,通常擁有政府項目、重點項目、大型項目案例的機(jī)構(gòu)專業(yè)實力更強(qiáng),可信度更高。
      4、在了解了有關(guān)政策和企業(yè)的基本條件大致滿足的情況下,就可以按照規(guī)定的程序來提交申請材料,開始進(jìn)入審核程序
      5、申請材料必須充分準(zhǔn)備,把企業(yè)的內(nèi)在價值盡可能地反映出來、同時,要主動與有關(guān)政府主管部門的人員接觸、溝通,使他們對你的企業(yè)基本情況,特別是管理團(tuán)隊有一個比較深的了解、這很類似于在做產(chǎn)品的市場推廣,企業(yè)也必須做品牌推廣,特別是在爭取政府的資源這方面、必要的公共關(guān)系和信用關(guān)系必須建立起來,要使政府了解到企業(yè)在行業(yè)里技術(shù)水平是前列的、財務(wù)狀況是良好的、企業(yè)運作是正常的、市場前景是廣闊的、管理團(tuán)隊是過硬的。日前,2013年房地產(chǎn)市場持續(xù)活躍,前11個月房地產(chǎn)開發(fā)投資已經(jīng)超過去年總量,同比增速達(dá)19.5%。此前密集出臺的房地產(chǎn)調(diào)控政策也被市場消化,活躍的剛性需求推動住宅市場量價齊漲。而為了給市場降溫,年末一二線城市陸續(xù)出臺地方調(diào)控政策,包括嚴(yán)格限購、提高二套房的首付比例等。預(yù)計短期內(nèi)針對住宅市場的調(diào)控仍將持續(xù)。該報告預(yù)計,未來10年,中國報業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)八大趨勢:報紙出版的集約化水平將大幅提高;報業(yè)第四個增長周期即將到來;中央黨報和省級黨報將確立高端主流大報的領(lǐng)導(dǎo)地位;都市報的發(fā)展模式將重大轉(zhuǎn)型;行業(yè)專業(yè)報紙將普遍樹立資源中心觀;“數(shù)字報業(yè)”將改變傳統(tǒng)報業(yè)形態(tài);職業(yè)報人和職業(yè)報業(yè)經(jīng)理人群體將加速形成;海外報業(yè)市場將成為新的發(fā)展空間。

關(guān)鍵因素
      當(dāng)項目可行性研究完成了所有系統(tǒng)的分析之后,應(yīng)對整個可行性研究提出綜合分析評價,指出優(yōu)缺點和建議。要求以經(jīng)濟(jì)效益為核心,圍繞影響項目的各種因素,運用大量的市場調(diào)研論證擬建項目是否可行。
      寫好可行性報告的關(guān)鍵因素是什么?整理如下:
      一 、基本問題研究
      1、工業(yè)新建項目的基本問題研究:
      市場研究:著重解決項目新建的必要性問題;
      工藝研究:著重解決技術(shù)上的可能性問題;
      經(jīng)濟(jì)效益研究:著重解決項目的合理性問題。
      2、技術(shù)引進(jìn)項目的基本問題研究;
      3、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策基本問題研究。
      二、項目的基本情況
      在可行性研究報告的撰寫中,在許多情況下,項目的評估、審批、貸款及對合作者的吸引,其成敗在一定程度取決于總論寫作質(zhì)量的好壞。因此,撰寫可行性研究報告時須仔細(xì)謹(jǐn)慎,既要注意與后面內(nèi)容相照應(yīng),又要對總論內(nèi)容客觀準(zhǔn)確、重點突出。

審批流程
      1.申請人申請批復(fù)項目可行性研究報告
      2.發(fā)改委相關(guān)業(yè)務(wù)科
      3.項目相關(guān)科室審查受理
      4.主管主任決定是否批復(fù)、簽發(fā)
      5.準(zhǔn)予批復(fù)向社會公開
      6.申領(lǐng)人
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